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房贷可贷到80岁

会计学习网 时间:2024-07-11 18:06:00

银行房贷年龄可延长至80岁以上?

银行房贷年龄可延长至80岁以上?
提示:

银行房贷年龄可延长至80岁以上?

在成都,一些银行将住房按揭贷款年龄期限延长至80周岁以上。2月15日,中国银行四川分行相关工作人员向新京报记者介绍:“目前中国银行成都相关银行房贷可以贷至85周岁。现在办理这种贷款需要子女担保。也就是说,如果贷款人在85周岁之前去世,将由其子女继续还贷款。”同一天,建设银行成都分行相关工作人员回复记者称:“在成都的建设银行办理购房贷款,确实可以贷至90周岁。”

上海市也传出有一些银行将购房贷款年龄提至80岁左右的消息。2月15日,上海交通银行相关营业部门工作人员回复称:“没有这项政策。目前我们银行批下来的贷款最高年龄至70周岁。不要轻信网络传言,一切以我们的消息为准。”

值得注意的是,2月15日,网上还传出“北京市一些银行也将购房贷款年龄提高至80周岁以上。”2月15日,新京报记者以购房人身份向北京银行相关支行进行核实,工作人员回复称:“目前,执行的审批贷款政策是贷款人年龄+贷款期限不超过80,也可以理解为贷款人最高年龄不能超过80周岁,比如70周岁的人贷款年期限是10年。如果是购买二手房,审批贷款标准还需要根据房子的实际情况再作分析。”

此外,农业银行北京相关支行工作人员告诉记者:“农业银行审批房贷目前还按照贷款年限+贷款人年龄不超过65。”

另外,工商银行内部人士向记者介绍:“目前,工商银行在北京的购房贷款审批按照贷款人年龄+贷款期限不超过75的政策执行。”

实质:多为“接力贷”

中原地产首席分析师张大伟指出,上述类似的放宽按揭贷款年龄期限,背后的实质多是“接力贷”,即子女不符合限购限贷条件,但父母名下可能没有房产或者没有贷款的,父母作为申请人,也就是房贷的包装替身,帮助子女(或子女与其配偶)作为共同借款人,贷款购买住房。

“简单说,年满50周岁的购房者,只要符合贷款条件,就可按最高30年期限申请房贷。甚至有70周岁还可以申请30年房贷。因此,‘贷款人年龄+贷款年限最长达100岁’也是一直可以操作的。”张大伟表示,贷款年龄超过70岁的背后真相其实是接力贷。

在张大伟看来,接力贷、放宽住房按揭贷款年龄加贷款期限的背后是绕开房地产调控中的限购、限贷政策,使购房借款人年龄+贷款年限得以适当延长,实际上是以家族形式购房,几代人共同还贷。而接力贷模式在市场低迷期影响不大,一旦市场升温,就会成为炒房的工具。

借贷人去世,子女等是否需要继续还贷?

记者在采

房贷年龄期限可延长至80岁?
提示:

房贷年龄期限可延长至80岁?

连日来,“房贷年龄期限可延长至80岁”持续发酵。今天,楼市又传来重磅消息:北京房贷最高可贷到95岁了……
之前,广西南宁开始执行“房贷年龄期限可延长至80岁”。
据南宁当地权威媒体的报道,消息属实,多家银行已经确认执行,据了解,该政策“贷款人年龄加贷款期限”可放宽至不超过80年,但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变,且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。有银行人员透露,该政策并没有延长贷款年限,最长贷款年限还是30年。只是可以推迟贷款年龄限制到80岁,也就是说最迟50岁也可以拿到按揭30年的足额住房贷款。
对于这条政策,网上的评论大多是反讽的批评,我截出部分网友的评论,给大家看看:
根据贝壳财经消息,经过对北京多家银行的采访,各家银行在贷款年龄期限上规定不尽相同,多数银行表示目前并未接到通知调整。目前北京多数银行执行“购房年龄+贷款年限”不超过70岁这一政策,不过,70岁也并非所有银行的“红线”,个别银行根据申请人条件也在年龄上有所放宽。

80岁的老人还能办理住房贷款吗?
提示:

80岁的老人还能办理住房贷款吗?

80岁年龄已经超过了银行对于借款人年龄的要求,除非是全额付款,办理货款基本上是不可能的。 银行个人住房贷款除了对借款人的还款能力、信用情况有要求以外,对借款人年龄也有限制。 ,不同银行对借款人的年龄限制要求不一样,比如中国银行要求借款人年龄+贷款年限≤65年(男性),借款人年龄+贷款年限≤60年(女性);农业银行要求借款人年龄+贷款年限≤70年(借款人年龄在18-65岁之间)。所以,借款人申请贷款前一定要向贷款行咨询清楚贷款要求,再确定是否适合申请住房贷款。

80岁的老人还能办理住房贷款吗?
提示:

80岁的老人还能办理住房贷款吗?

老人买房可以贷款吗一般情况下是可以的。 贷款人需要满足的年龄条件一般为年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可),但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同,具体以银行规定为准。商业贷款因各地区政策不一样,有些许差异,一般情况所需条件为: 一、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人; 二、申请人年龄与借款期限之和不超过70; 三、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款; 四、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力; 五、有经办理银行认可的有效担保; 六、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务; 七、该办理银行规定的其他条件。 【拓展资料】 老人买房要注意什么? 一、楼层要低,好选择1-2层,较高楼层必须有电梯。 二、尽量选择南北通透结构,保证卧室和客厅朝向南或东南。 三、选择采光好、通风好的房屋。 四、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。 五、户型面积适当,不宜过大,装修结构尽量紧凑。 六、保障24小时热水供应。 七、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。 八、冬季采暖设施可靠,尽量选择市政集中供暖方式,缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。 九、水、电、煤气费由工作人员上门收取。 十、室内的隔音性能要好,尽量选择远离主干道的楼房。 老年人买房可以通过哪些方式来贷款? 一、抵押贷款 老年人可以考虑抵押贷款这个方面,如果自己之前有套房子,可以考虑将该房屋进行抵押,或者自己有一些比较值钱的物品,也可以作为抵押进行贷款。 二、担保贷款 这类贷款的难度其实也不小,主要是担保人比较难找,而且也办理很多的手续,大家可以找一些自己的熟人和朋友们,这样做一个担保以后就可以贷款了,具体的事情最好公证一下为好。 三、个人房贷接力贷款 老年人可选择与子女共同申请贷款以及联合在房产证上署名,可以凭借其中一人(实际贷款人)的收入和还款能力,延长贷款年限。 当然,最好的方法是儿女为老人贷款买一套房子,这也是目前比较多的一个办法,很多孩子有能力的话可以帮助父母贷款,银行方面也会相对容易的发放贷款;如果老年人坚持要自己买的话,可以加上自己子女的名字以延长贷款的年限。

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